Fire selskaper går sammen om bolig- og næringsutvikling på Spikkestad

Kirkeng Eiendom, Conceptor Bolig, Askerhalvøya Eiendom og Bane Nor går sammen om å utvikle flere eiendommer i det som skal bli nye Spikkestad sentrum.

Forrige uke ble det etablert et nytt foretak med én million kroner i aksjekapital. Foretaket het Spikkestad sentrum AS og har som formål å utvikle flere eiendommer i og nær Spikkestad sentrum til bolig og næring.

Lars Erik Kirkeng i Kirkeng Eiendom AS er én av fire parter som nå har gått sammen om å utvikle Spikkestad sentrum videre. De andre tre er Conceptor bolig AS, Bane NOR og kommunens eget eiendomsselskap Askerhalvøya eiendom AS.

– Vi har jobbet med en masterplan med Spikkestad sentrum der alle grunneierne som har eiendommer for utvikling i sentrum har jobbet sammen. I det arbeidet har vi laget en plan på bygulvet, altså førsteetasjene og hvordan det skal fungere. I den forbindelse har det også vært noen folkemøter som medvirkningsprosesser, sier Kirkeng.

Varierer i størrelse

Nå er arbeidet tatt et steg videre.

– I forlengelse av det arbeidet som er gjort har fire av oss grunneiere bestemt oss for å slå oss sammen for å skape bedre helhetlige løsninger, og sånn sett kunne tilby et produkt som Spikkestad fortjener og trenger, fortsetter Kirkeng.

Eiendommene varierer i størrelse, men ligger alle i eller i nærheten av Spikkestad sentrum og jernbanen. De fire partene har hver seg en 25 prosent eierandel i selskapet.

Sprengt kapasitet

Et stort spørsmål med den videre utviklingen av bolig og næring i Spikkestad-området har vært at sprengt kapasitet på vann- og avløp har ført til byggestans.

Et nytt felles renseanlegg med Lier og Drammen er under planlegging, og skal på sikt etableres. En midlertidig løsning med å pumpe avløpsvann fra Lahell til Solumsstrand er planlagt å stå ferdig i 2025.

– Vi ønsker å jobbe fram planer så raskt det lar seg gjøre, men det er et par avhengigheter her og én av dem er avløpssituasjonen og at den blir løst, sier Kirkeng, og legger til:

– Så er det også kommunens holdning til tidspunkt for utførelse på Spikkestad. Da må utbyggingsavtaler og annen type infrastruktur på Spikkestad på plass.

– Får bedre løsninger

Kirkeng sier at de ser på det som en stor fordel å jobbe sammen med andre grunneiere.

– Det betyr at vi kan lage planer for hele kvartal framfor bare å lage planer for den enkelte eiendom. Vi får bedre løsninger totalt sett, og man kan tillate seg å tilby noe mer enn man ville klart alene.