Referert fra dt.no 9.aug.2019:
I tillegg til å bygge nytt, handler historien om Drammen om å finne hus det er verdt å ta vare på. Slik som dette, sier Kristine og Lars Erik Kirkeng.
DRAMMEN: Debatten om riv eller vern har vært en het potet i Drammen gjennom flere år. Enkelte mener det bør rives for å moderniseres, andre ønsker at kommunen i større grad skal fokusere på vern av gamle bygg.
Det familiedrevne eiendomsselskapet Kirkeng Eiendom er nå i full gang med å sette i stand bygget i Nedre Storgate 35. Med seg på laget har de AD Arkitekter og POB entreprenør.
– Vi syntes dette er kjempespennende. Vi var på utkikk etter et sted hvor vi kunne ha egne kontorer og etablere noe nytt. Det å lage noe nytt i et historisk gammelt skall er utrolig morsomt, forteller medeier Lars Erik Kirkeng.
Tilbakefører til original stand
Det er ikke en enkel ting å skulle sette i stand et gammelt bygg til topp moderne kontorlokaler. Fasaden til bygget er vernet og må tilbakeføres til original stand.
– Siden fasaden er vernet, må vi endre bygget tilbake til original stand -men vi vil også gjøre det, det er viktig å ta vare på slike bygg, forteller daglig leder i AD Arkitekter Tor Børrestad.
Han understreker at det helt fint lar seg gjøre å sette i stand gamle bygg til kontordrift.
– Vi har får bygget tilpasset dagens standard innvendig. Blant annet kommer vi til å sette inn en heis slik at vi får handikaptilpasning på alle tre plan.
Innvendig stripper de ned alt og resirkulerer de materialene som fremdeles kan brukes.
– Vi ønsker å ta med oss noen av elementene innvendig og gjøre noe ut av det. Bjelkene som har stått inne vil blant annet brukes til å lage en trapp ned mot kjelleretasjen. I tillegg skjærer vi opp bjelkene og bruker det som en del av veggpanelet inne.
– Passer oss perfekt
Kristine Kirkeng har en tanke bak å sette i stand dette bygget fremfor å kjøpe noe som er mer moderne. Bygget skal moderniseres innvendig for å møte dagens standarder – og det er en ressurskrevende prosess.
– Det er en stor jobb som gjøres nå – det er krevende og koster mye penger. Men vi ønsker å bygge en identitet og et bygg vi er stolt av. Dette bygget passer oss perfekt, understreker hun.
Kirkeng eiendom vil flytte inn i andreetasjen rundt nyttår og tar sikte på å leie ut arealene de ikke bruker.
– Når man driver med eiendom er det spennende å se hvordan kombinasjonen av gammelt og nytt kan spille sammen. Det gir bygget en sjel, forteller Lars Erik Kirkeng.
Bygget ligger inneklemt mellom to topp moderne leilighetskomplekser – i sterk kontrast til murbygget eiendomsselskapet valgte å kjøpe. Lars Erik Kirkeng mener det gjør bygget unikt.
– En by må utvikles, Drammen skal videre. Da må man finne de elementene det er verdt å ta vare på slik at du får historiefortellinga. Da er det viktig med bygg fra ulike epoker – men man trenger også det nye.
Det er ikke for hvem som helst og sette i stand et slikt bygg. Blant annet er det gjort et godt stykke arbeid for å senke nivået slik at man får tre fulle etasjer.
– Det er veldig gøy og kunne ta del i dette prosjektet og være med på å ta vare på et gammelt bygg. Det er ikke så mange av denne typen bygg igjen. Vi har gravd ut x antall kubikk med leire. Det tar lang tid og det er tatt ut med håndmakt – det er håndspadd. Det er tid og kostnadskrevende arbeid, så man må ønske å bevare dette for å gå på noe sånt, forteller prosjektleder Sigbjørn Tveiten i POB Entrepenør.
– Det hadde vært billigere å rive og bygge helt nytt, legger Jan Kirkeng til.
Argumenterte for vern
Bygget er registrert i verneklasse B, hvilket tilsier at det har høy verneverdi. Tidligere lå det andre bygg i kvartalet som leder i fortidsminneforeningen Arne Holm mener skapte et miljø.
– Vi var veldig på for å verne flere av byggene i kvartalet – særlig de byggene som lå mot Losjeplassen. Vi tenkte at det var viktig å bevare miljøet rundt murvillaen.
I kulturminneregisteret for Drammen kommune er verneverdige bygg delt inn i tre kategorier: A, B og C. A og B vil si svært høy eller høy verneverdi, mens verneklasse C betyr verneverdig som en del av et miljø. En rekke C-bygg ble imidlertid revet rundt murvillaen, og to leilighetskomplekser ble nærmeste nabo.
– Murvillaen står veldig inneklemt til – det er bare den som er tatt vare på. Og klart, dette bygget var det mest verdifulle av byggene som sto der før. Likevel, mange ganger har det vært revet bygg i verneklasse C, fordi de har vært ansett som mindre viktige – men de byggene er også viktige for å skape et miljø og en helhet. Det var tanken vår den gangen, men dessverre ble det meste revet.
Holm syntes det er viktig at noen går foran og viser at gamle bygg også kan brukes som kontorlokaler, og stiller seg positiv til det Kirkeng eiendom nå gjør.
Lokalhistoriker Jo Sellæg mener villaen er et fint eksempel på bygg som ble oppført i kjølvannet av bybrannen i 1866. Villaen er tegnet av Paul Due, som tegnet et tjuetalls bygg etter bybrannen og etablerte seg som et kjent navn i byen.
– Bygget har fine detaljer fremdeles, selv om det er ribbet en del – blant annet en veldig fin støpejernsveranda på østsiden av bygget. Det er et fint eksempel på det som ble bygget etter bybrannen – da det var murtvang.
Siste nyheter
Solcelleprosjekt igangsatt på Sætre Nærsenter
To nye eiendommer på tampen av året
Tre solide leietakere har forlenget leiekontraktene sine etter ferien.
Boligene i Havegaten er nominert til ny, statlig pris!
Kiwi Kongsberg (Numedalsveien) har blitt enda grønnere!
Nedre Storgate 35 har fått utmerkelsen Breeam In-Use Excellent!
Velkommen til Meierikvartalet – i hjertet av Spikkestad!
Nytt leilighetsprosjekt på Tofte kommer!